Kiracı yanına başka birini alabilir mi?

Daire ve kapalı çalışma alanı kiralama sözleşmelerinde, kiracı, ev sahibi yazılı onay vermediği sürece kiralık mülkü alt kiraya verme hakkına sahip değildir. Geçerlilik için ön koşulun, ev sahibinin kiralık mülkü alt kiraya verme konusunda yazılı onayı olduğunu belirtelim. Ev sahibinin sözlü onayları geçerli değildir.

Kiralanan dairede başka biri oturabilir mi?

Sıradan kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin yaşamasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazı değiştirmemek ve ev sahibine zarar vermeyecek bir devir yapmakla yükümlüdür.

Ev arkadaşı almak tahliye sebebi mi?

Kiracının, kira sözleşmesinde yer alan alt kiralama hakkı olmaksızın veya ev sahibinin yazılı izni olmaksızın bir ev arkadaşı alması halinde ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini mahkeme yoluyla feshedebilir.

Kiracı evine misafir alabilir mi?

Açıklamaya göre, kiracı istediği kadar ve istediği sıklıkta misafir ağırlayabilecek. Misafirin evde ne kadar kaldığı, ne sıklıkla gelip gittiği ve misafirin cinsiyetinin ne olduğu önemli değil!

Kiracı ev sahibinden habersiz ev arkadaşı alabilir mi?

Kiracılar bir oda arkadaşı alabilirler, ancak belirli prosedürleri takip etmeleri gerekir. Yasaya göre, kiracı bir oda arkadaşına yer açmak için ev sahibinden yazılı izin almalıdır. Ev sahibinin izni olmadan bir oda arkadaşı almak kiracıyı yasal riske sokabilir.

Alt kiraya vermesi tahliye sebebi mi?

Alt kiracının kiralanan mülkte yaşaması, ev sahibinin mülkü boşaltmasını engellemez. Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin süresine bağlıdır ve ana kira sözleşmesinin sona ermesiyle, alt kiracı olan kiracının kira sözleşmesi de sona erer.

Kiracı bir dairede kaç yıl oturabilir?

Bir kiracı yasal olarak bir evde kaç yıl yaşayabilir? Türkiye’de kira hukuku Türk Borçlar Kanunu ve ilgili yasalara göre düzenlenir. Kiracı, sözleşme süresince herhangi bir zaman sınırı olmaksızın ve bu süre zarfında tarafların karşılıklı anlaşmasıyla sözleşmenin uzatılması koşuluyla bir evde yaşayabilir.

Kiracı evde otururken evi göstermek zorunda mı?

Bu nedenle; kiracıya haber vermeden daireyi denetlemeye gelmek, kiracıyı bu konuda sık sık rahatsız etmek veya kiracının bulunmadığı zamanlarda daireyi ziyaret etmek daire denetleme yükümlülüğünün kapsamına girmez. Bu durumda ev sahibi kiracının evi boşaltması yönünde bir yükümlülük ileri süremez.

Kontratsız kiracı oturtmanın cezası ne kadar?

Başlıkta açıklandığı gibi kira sözleşmelerinde yasal bir şekil şartı yoktur ve sözleşmesi olmayan kiracıya herhangi bir cezai yaptırım uygulanmaz. Çünkü kira sözleşmesinin sözlü olarak, yani yazılı olmadan da yapılması mümkündür.

Kiracı ev arkadaşını evden çıkarabilir mi?

Tahliye davasını kiracı değil, ev sahibi açabilir.

Ev arkadaşı nasıl tahliye edilir?

Ev arkadaşı edinmek isteyen herkes ev sahibinden yazılı izin almalıdır. Kiracı, kira sözleşmesinde alt kiralama hakkı olmadan veya ev sahibinin yazılı izni olmadan bir ev arkadaşı alırsa, ev sahibi kiracının kira sözleşmesini mahkeme yoluyla feshedebilir.

Yakını oturacak diye kiracıyı çıkarabilir mi?

Bu, ev sahibi başka bir eve sahipse ve kiracıyı müstakil bir eve taşımak istiyorsa, kiracının tahliye edilemeyeceği anlamına gelir. Bu düzenlemenin amacı, kiracının mülkiyet haklarını korumaktır. Ev sahibi başka bir eve sahipse, kiracının evi boşaltmak için meşru bir nedeni yoktur.

Kiracı eve başkasını alabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu Madde 322 Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen başkasına kiralayabileceği gibi, kiralayanın aleyhine bir değişikliğe yol açmamak şartıyla kullanma hakkını da başkasına devredebilir.

Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu nedir?

Sadece “kira ödenmemesi” veya “kira süresinin dolması” durumunda ev sahibi, kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu olan mahkeme kararı olmadan icra takibine başvurabilir. Ev sahibi, icra dairesi aracılığıyla mahkemeye gitmeden kiracının kira sözleşmesini feshetmenin en kolay yolunu sunar.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.

Kiraya veren ev sahibi değilse ne olur?

Bir taşınmazı kiraya vermek için o taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, taşınmazın maliki olmayan ancak kat maliki sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.

Kiracı ev arkadaşını evden çıkarabilir mi?

Tahliye davasını kiracı değil, ev sahibi açabilir.

Kiracı evi başkasına verirse ne olur?

Kiracı imzalanan kira sözleşmesini ihlal edip mülkü başka bir kişiye kiraya verirse, ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir. Özellikle sözleşmede alt kiralama yasağı varsa ve kiracı yine de mülkü başka bir kişiye kiraya veriyorsa, bu hukuka aykırı bir eylemdir.

Kiracı ikametgahını almak zorunda mı?

Kiracının yasal haklarının korunabilmesi veya mahkemede uygulanabilmesi için ev sahibinin “aldığı kirayı beyan etmesi” veya “kiracısının yaşadığı evi ikametgah olarak kullandığını beyan etmesi” gerekmektedir.