Bahçe kullanımı kime ait?
Konut bahçelerinin kullanımı hakkında bilmeniz gerekenler. Apartman ve sitelerdeki bahçeler ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bu alanı kullanma hakkına sahiptir.
Bahçe kullanım hakkı nasıl alınır?
Ortak yerleri kullanma hakkına sahip olanlar, bu yerlerde veya eşyalarda değişiklik yapma hakkına da sahiptirler; ancak bu değişiklik, bağımsız bölüm maliki ile diğer bağımsız bölüm maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı ile yapılmalıdır.
Bahçe katında oturan ev sahiplerinin hakları nelerdir?
Bahçe katında oturan daire sahipleri, bahçenin ortak bir alan olduğunu ve mülkteki paylarına orantılı olarak bahçeye hak sahibi olduklarını kabul etmelidir. Bahçenin kendi bölümünü inşa etmek, bahçede eşya bırakmak veya bahçeyi diğer daire sahiplerinden ayırmak için daire sahipleri derneğinin onayı gerekir.
Apartman bahçesi özel mülk mü?
Apartmanda bahçe kullanma hakkı nedir? Bahçe ortak alanın bir parçasıdır. Kanuna göre herkes, arsa payına göre ortak alanlara hak sahibidir. Bu alanlar, mutabakat olmadan bir kişiye devredilemez.
Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanların işgaline ilişkin şikâyetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler gibi yerel yönetimler, emlak ve tapu müdürlükleri ve kat mülkiyeti yöneticileri yer almaktadır. Ayrıca konut ve gayrimenkul hukuku alanında hizmet veren dernekler ve avukatlar da irtibat kişileri arasında olabilir.
Bahçe sahipleri kimlerdir?
Kalem Suresi’nde anlatılan bu hikâyede, bir bahçe sahibi olan bir grup insanın imtihan süreci anlatılmaktadır. Hikâyedeki bahçe sahipleri, ahireti erteleyen ve sanki hep bu dünyada yaşayacaklarmış gibi dünyevileşen kişilerdir.
Bahçe kullanımlı daire ne demek?
Özetle: Bahçe, ortak kullanım alanının bir parçasıdır. Tapuda aksi belirtilmediği takdirde, herkes kanuna uygun olarak, arsa payı oranında ortak alanları kullanma hakkına sahiptir. Bu alanlar, hangi katta yaşadıklarına bakılmaksızın, oybirliğiyle onay verilmeden bir kişiye devredilemez.
Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?
Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.
Ortak kullanım abonesi nedir?
Paylaşımlı kullanım aboneliği; Abonelik en az 3 kat ve üzeri veya 3 bağımsız bölümü olan yapılar için geçerlidir. Büyük abonelerden yapı ruhsatına göre, toplam bağımsız bölüm sayısına göre ve abone türüne göre hesaplanarak depozito tahsil edilir.
Kiracının evi göstermeme hakkı var mı?
Kiracının evi gösterme yükümlülüğü TBK 319’da düzenlenmiştir. İlgili yönetmeliğe göre; kiracı, evin satışı veya alt kiraya verilmesi halinde yeni alıcılara veya kiracılara evi gösterme yükümlülüğü altındadır.
Ev sahibi gelip evi kontrol edebilir mi?
Ev sahibinin evi satmak veya kiralamak istemesi durumunda kiracının evi göstermesi gerektiği unutulmamalıdır. Ancak kiracının haber vermeden gelip evi görmesi mümkün değildir.
Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?
Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi bu konuda cezai yaptırımları düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.
Ev sahibi kiraya verdiği evin otoparkını kullanabilir mi?
Bu durumda, kiracıya tahsis edilmiş veya fiziksel imkânlar dahilinde kullanılabilecek bir park yeri varsa, açıkça tahsis edilmemiş olsa bile, kiracı bu park yerini kullanma hakkına sahiptir. Bu nedenlerle kiracı, ev sahibi, idare veya diğer komşular tarafından park hakkından mahrum bırakılamaz.
Apartman bahçesinde araba yıkamak yasak mı?
134/i: Belediye çeşmeleri ve yüzme havuzlarında halı, kilim, yün, taşıt vb. yıkanması yasaktır.
Bahçe kat daire ne demek?
Bahçe katı daireleri, bir noktadan bahçeye açılan, apartman binasının zemin katında veya birinci katında yer alan ve apartmanın girişinde bulunan dairelerdir.
Bahçe bakımı kime aittir?
Peyzaj ve bahçe düzenlemesi önlemleri alındığında, kalıcı önlemleri finanse etmek ev sahiplerinin sorumluluğundadır. Örneğin, bahçedeki pergolalar, oyun alanları, bahçe duvarları, istinat duvarları ve çitler inşa edilir ve bunlar ev sahipleri tarafından karşılanır.
Bahçe hangi ile ait?
Bahçe, Osmaniye ilinin bir ilçesidir.
Dükkan önü kullanımı kime aittir?
Dükkanın önü ortak alan mıdır? Dükkanın önündeki alanın ortak alan olarak kabul edildiğini ve maliklere mülkteki paylarına orantılı olarak sunulduğunu unutmamak önemlidir. Başka bir deyişle, dükkan sahibi bu ortak alanda diğer maliklerle aynı haklara sahiptir.
Bahçe kullanımlı daire ne demek?
Özetle: Bahçe, ortak kullanım alanının bir parçasıdır. Tapuda aksi belirtilmediği takdirde, herkes kanuna uygun olarak, arsa payı oranında ortak alanları kullanma hakkına sahiptir. Bu alanlar, hangi katta yaşadıklarına bakılmaksızın, oybirliğiyle onay verilmeden bir kişiye devredilemez.
Kaynak: modarazzi.com.tr